TÁCH THỬA ĐẤT NHỮNG QUY ĐỊNH MỚI ĐTDT 18-09-2024

2 min read

Tóm tắt

Video phân tích các quy định mới về tách thửa đất sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024. Chương trình làm rõ sự khác biệt giữa bốn loại đất ở: đất nền dự án (phân lô chủ đầu tư), đất đấu giá, đất thổ cư và đất tái định cư - mỗi loại có quy định tách thửa riêng. Trường hợp cụ thể: dự thảo mới của Hà Nội nâng diện tích tối thiểu tách thửa từ 30m2 lên 50m2 và yêu cầu ngõ đi rộng tối thiểu 3,5m thay vì 1m như trước.

Outline / Ý chính

  • Bối cảnh: Luật Đất đai 2024 hiệu lực 1/8/2024 buộc các tỉnh thành ban hành quy định tách thửa mới
  • Ví dụ quy định mới: Bà Rịa-Vũng Tàu (diện tích tối thiểu 60m2, mặt tiền và chiều sâu tối thiểu 5m), Thanh Hóa (đô thị 40m2, nông thôn 50m2)
  • Phân loại bốn nhóm đất ở: đất nền dự án, đất đấu giá, đất thổ cư và đất tái định cư
  • Đất nền dự án và đất đấu giá: có hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch 1/500, KHÔNG được phép tách thửa thêm
  • Phân lô bán nền: theo luật mới chỉ được thực hiện ở đô thị loại 4, loại 5; đô thị loại 1-3 và đặc biệt bị cấm
  • Hà Nội dự thảo mới: diện tích tối thiểu tăng từ 30m2 lên 50m2 (phường/thị trấn), ngõ tối thiểu từ 1m lên 3,5m
  • Bảng giá đất mới áp dụng từ 1/10/2026 - khuyến nghị hoàn thiện sổ đỏ trước khi bảng giá mới có hiệu lực

Khái niệm trích xuất

Backlinks