Giàu có vs Giàu nợ

2 min read

Key takeaway

Giàu có thực sự nghĩa là tài sản ròng dương với nợ/tài sản thấp; giàu nợ là sở hữu nhiều tài sản nhưng hầu hết bằng vốn vay - rủi ro cao khi lãi suất tăng hoặc mất thu nhập.

WHAT

Giàu có: tài sản ròng dương, khoản nợ chiếm tỷ lệ nhỏ so với tài sản, có khả năng chịu đựng biến động lãi suất hoặc mất thu nhập. Giàu nợ: sở hữu nhiều tài sản nhưng phần lớn từ vốn vay, luôn kỳ vọng dòng tiền tương lai bù đắp - dễ vỡ nợ khi điều kiện thay đổi.

WHY/HOW

Phân biệt bằng bảng cân đối tài sản: nhìn vào tỷ lệ nợ/tài sản và khả năng trả nợ mà không cần bán tài sản. Dấu hiệu giàu nợ: liên tục vay thêm để duy trì lối sống, không có quỹ dự phòng, thu nhập thụ động thấp hơn lãi suất vay.

Notes

  • 2021-03
    • Khái niệm từ TS Võ Đình Trí (theo cố vấn Nguyễn Minh Tuấn đề cập trong video)
    • Ví dụ giàu nợ: mua nhà/đất bằng vốn vay lớn, kỳ vọng tăng giá nhưng nếu lãi suất tăng hoặc mất việc thì mất khả năng trả nợ

Backlinks