NHÀ Ở XÃ HỘI thu hút đầu tư và THIẾU ĐIỆN ảnh hưởng đến sản xuất - Đi theo dòng tiền 12-06-2023

2 min read

Tóm tắt

Chương trình phân tích hai chủ đề lớn: (1) Nhà ở xã hội - vai trò trong phát triển kinh tế, lý do kém hấp dẫn nhà đầu tư (biên lợi nhuận chỉ ~10% so với 30-35% phân khúc cao cấp), và các giải pháp chính sách cần thiết. (2) Khủng hoảng thiếu điện miền Bắc tháng 6/2023 - ảnh hưởng trực tiếp đến sản xuất tại các khu công nghiệp, tác động lên PMI. Ngoài ra đề cập chu kỳ bất động sản 2011-2015 như bài học lịch sử, dự báo thị trường BĐS chưa phục hồi đến cuối 2023 - đầu 2024.

Outline / Ý chính

  • Vai trò nhà ở xã hội trong phát triển kinh tế và thu hút FDI vào khu công nghiệp
  • Tại sao nhà đầu tư ít mặn mà với nhà ở xã hội - biên lợi nhuận chỉ 10% vs 30-35% phân khúc khác
  • Bài học từ vincity/Vinhomes: chủ đầu tư tư nhân dễ đẩy giá lên phân khúc cao cấp
  • Khủng hoảng thiếu điện miền Bắc tháng 5-6/2023: tiêu thụ tăng 20% so tháng 4, khu công nghiệp làm 1 ngày nghỉ 1 ngày
  • PMI 3 tháng liên tiếp giảm xuống 45,3 trong khi PMI Thái Lan tăng vọt lên 60
  • Chu kỳ BĐS 2010-2015: nợ xấu - đóng băng - phục hồi chậm, so sánh với bối cảnh 2023
  • GDP bình quân đầu người Việt Nam ~3.400 USD - chỉ bằng 1/10 Thụy Điển, cần nhà giá rẻ để phát triển

Khái niệm trích xuất

Backlinks