Key takeaway
Thị trường bất động sản sau đợt suy giảm sâu cần nhiều năm để phục hồi thực chất - không thể kỳ vọng phục hồi trong vài tháng; phục hồi bền vững phải đến từ nhu cầu thật và giao dịch thật.
WHAT
Chu ky phuc hoi bat dong san la giai doan thi truong di tu day xuong (gia giam, giao dich kiet, thanh khoan can) den trang thai can bang va tang truong tro lai. Dac diem chu ky BDS Viet Nam: gia tri lon, giao dich cham, phu thuoc tin dung ngan hang va trai phieu - nen khi sup do thi keo dai hon hang hoa thong thuong.
WHY/HOW
Phuc hoi BDS can: (1) chu dau tu chap nhan giam gia ve muc can bang cung-cau; (2) ap luc no trai phieu duoc giai quyet (khong chi gian hoan); (3) nhu cau o thuc quay lai; (4) tin dung mo rong tro lai. Cac dau hieu chua phuc hoi: chu dau tu chua giam gia, nhan su tiep tuc bi cat giam, giao dich liet. Rui ro chinh: trai phieu BDS dao han Q2-Q3/2023 la ap luc lon nhat.
Related
Notes
- 2023-05
- Giao dich nha lien tho TP.HCM o muc rat thap; nhan su cong ty BDS cat giam hang loat
- Chu dau tu chua giam gia - do tre giua ky vong va thuc te lam thi truong dong bang
- Trai phieu BDS: mot cong ty lon xin dam phan gian no, lai tang 13-15%; ap luc dao han tap trung Q2-Q3/2023
- Du bao: can vai nam de phuc hoi thuc chat; phuc hoi ngan han (vai thang) chi la khi phuc tam ly