Key takeaway
Hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) được nhà nước thu hồi đất tạo quỹ đất thanh toán thay tiền mặt; dự thảo 2026 bổ sung lãi suất bù đắp cho chủ đầu tư nếu giao đất chậm.
WHAT
Hợp đồng BT là hình thức PPP: nhà đầu tư tư nhân xây dựng công trình hạ tầng rồi chuyển giao nhà nước; đổi lại nhà nước cấp quỹ đất để chủ đầu tư phát triển hoặc bán. Nhà nước đứng ra thu hồi đất để tạo quỹ đất thanh toán.
WHY/HOW
Ngân sách nhà nước hạn chế trong khi nhu cầu hạ tầng lớn (mục tiêu tăng trưởng 2 con số) → BT là giải pháp thu hút vốn tư nhân. Ví dụ: Vingroup mở rộng Quốc lộ 1A từ 40m lên 90m, Hà Nội thanh toán bằng quỹ đất. Dự thảo 2026: chủ đầu tư được nhận thêm khoản lãi suất trung bình ngân hàng Big4 nếu quỹ đất bàn giao chậm (điều 155 khoản 3A mới).
Related
Notes
- 2026-06
- Dự thảo 2026 bổ sung BT vào khoản 31 điều 79: nhà nước thu hồi đất tạo quỹ đất thanh toán hợp đồng BT
- Điều 155 khoản 3A mới: chủ đầu tư BT được bổ sung lãi suất trung bình Big4 cho phần công trình đã hoàn thành nhưng chưa được bàn giao đất
- Ví dụ thực tế: dự án mở rộng QL1A (Hà Nội) - Vingroup thực hiện, TP Hà Nội thanh toán quỹ đất