Key takeaway
Khung phân bổ thu nhập cho hộ gia đình ~30 tuổi: 30% trả nợ nhà, 30% tích lũy/đầu tư tài chính, 40% chi tiêu sinh hoạt - giúp đồng thời xây dựng tài sản bất động sản lẫn danh mục đầu tư tài chính.
WHAT
Khung phân bổ thu nhập hàng tháng cho giai đoạn 20-35 (sau khi mua nhà): 30% dành trả gốc + lãi vay nhà ở, 30% đầu tư tài sản tài chính (tiền gửi, trái phiếu, cổ phiếu, quỹ), 40% chi tiêu sinh hoạt gia đình. Bất động sản nhà ở (30% đầu tiên) và tài sản tài chính (30% thứ hai) tạo thành tháp tài sản hai trụ vững chắc.
WHY/HOW
Bất động sản chỉ là một lớp tài sản - không thể bán ngay khi cần tiền mặt. Hộ gia đình vẫn cần quỹ dự phòng và danh mục tài sản tài chính thanh khoản cao. Nếu dành quá nhiều thu nhập cho nhà (>30%), không còn đủ tích lũy danh mục tài chính - cản trở xây dựng an toàn tài chính dài hạn. Khung 30-30-40 đảm bảo cả ba nhu cầu: nơi ở, đầu tư dài hạn và sinh hoạt hàng ngày.
Related
Notes
- 2022-08
- Bất động sản nhà ở và tài sản tài chính bổ trợ nhau: BĐS là tài sản thực tăng giá dài hạn, tài sản tài chính tạo thanh khoản và thu nhập thụ động
- Cặp vợ chồng 30 tuổi, thu nhập 60 triệu/tháng áp dụng: 18 triệu trả nhà + 18 triệu đầu tư + 24 triệu sinh hoạt