Vay mua nhà

Lịch trả nợ & sức chịu đựng của khoản vay

Nhập giá căn nhà, vốn tự có và điều kiện khoản vay - công cụ dựng lại lịch trả nợ của bạn theo từng tháng, cho biết tổng lãi phải trả và kỳ nào tiền trả nợ vượt quá mức an toàn so với thu nhập. Rê chuột vào tên mỗi ô để xem giải thích cách nhập. Dữ liệu chỉ lưu trên máy bạn.

Căn nhà & vốn

Số tiền phải vay3.00 tỷ
vốn tự có 33% giá trị căn nhà

Điều kiện khoản vay

Khả năng trả nợ

Dùng để đo mỗi kỳ trả nợ ngốn bao nhiêu phần thu nhập của bạn.

Kỳ trả nặng nhất

36.3 triệu/tháng - bằng 61% thu nhập

Có 208 kỳ vượt ngưỡng 35% thu nhập, bắt đầu từ kỳ 1, tức năm thứ 1. Cân nhắc góp thêm vốn tự có, kéo dài thời hạn vay, hoặc chọn căn nhà rẻ hơn.

Kỳ đầu tiên22.1 triệuSố tiền vay3.00 tỷVay / giá trị nhà67%
Gốc phải trả
3.00 tỷ
đúng bằng số tiền vay
Lãi phải trả
5.04 tỷ
63% tổng số tiền chi ra
Tổng phải trả
8.04 tỷ
gốc cộng lãi
Số kỳ vượt ngưỡng
208 kỳ
trên tổng 360 kỳ

Tiền trả mỗi kỳ và dư nợ còn lại

cột trái theo triệu đồng, đường dư nợ theo tỷ đồng

Phần màu cam là tiền lãi, phần xanh là tiền gốc. Những năm đầu, gần như toàn bộ tiền bạn trả chỉ để nuôi lãi - dư nợ hầu như không nhúc nhích.

Gánh nặng trả nợ trên thu nhập

so với thu nhập tháng bạn đã nhập

Lịch trả nợ từng kỳ

Dòng tô đỏ nhạt là kỳ mà tiền trả nợ vượt 35% thu nhập.

KỳDư nợ đầu kỳTrả gốcTrả lãiTổng trảDư nợ cuối kỳTrả / thu nhập
1ưu đãi3.00 tỷ8.3 triệu13.8 triệu22.1 triệu2.99 tỷ36.8%
2ưu đãi2.99 tỷ8.3 triệu13.7 triệu22.0 triệu2.98 tỷ36.7%
3ưu đãi2.98 tỷ8.3 triệu13.7 triệu22.0 triệu2.97 tỷ36.7%
4ưu đãi2.97 tỷ8.3 triệu13.6 triệu22.0 triệu2.97 tỷ36.6%
5ưu đãi2.97 tỷ8.3 triệu13.6 triệu21.9 triệu2.96 tỷ36.6%
6ưu đãi2.96 tỷ8.3 triệu13.6 triệu21.9 triệu2.95 tỷ36.5%
7ưu đãi2.95 tỷ8.3 triệu13.5 triệu21.9 triệu2.94 tỷ36.4%
8ưu đãi2.94 tỷ8.3 triệu13.5 triệu21.8 triệu2.93 tỷ36.4%
9ưu đãi2.93 tỷ8.3 triệu13.4 triệu21.8 triệu2.92 tỷ36.3%
10ưu đãi2.92 tỷ8.3 triệu13.4 triệu21.7 triệu2.92 tỷ36.2%
11ưu đãi2.92 tỷ8.3 triệu13.4 triệu21.7 triệu2.91 tỷ36.2%
12ưu đãi2.91 tỷ8.3 triệu13.3 triệu21.7 triệu2.90 tỷ36.1%
Kỳ 1 - 12 trong tổng số 360 kỳ
trang 1/30

Đây là một phép mô phỏng, không phải cam kết của ngân hàng nào. Lãi suất thả nổi thay đổi theo từng kỳ điều chỉnh chứ không đứng yên như giả định ở đây, và bảng này chưa tính phí trả nợ trước hạn, phí bảo hiểm khoản vay hay các loại phí thẩm định. Hãy thử lại với mức lãi suất sau ưu đãi cao hơn dự kiến vài phần trăm để xem bạn còn trụ được không. Số liệu bạn nhập chỉ lưu trên trình duyệt của bạn.